Jocelyne LHERMITTE
Tel: 06 77 79 44 85


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20, Place François SPOERRY
24, place des Artisans
83310 - PORT GRIMAUD
Tel: 04 94 56 18 30

TRANS en PROVENCE Ref.: 510v Prix: 895 000 € Prix net,
honoraires d'agence compris à la charge du vendeur
et hors frais notariés

DESCRIPTIF:
Chambres:4+1
SdeB:4+1
Piscine:oui
Garage:oui
exclusivite aBc
dpe
Maison d'amis:
dpe
A deux pas du cœur du village, dès l’arrivée on remarque l’exceptionnelle implantation de cette PROPRIETE de CARACTERE composée de deux unités d’habitation, située sur un terrain entièrement clos de 3587m2 complanté en essences méditerranéennes et agrémenté d'une fontaine en pierre.

La DEMEURE PRINCIPALE d’une surface habitable d’environ 172 m², sur 2 niveaux, comprend :
- un hall d'entrée
- un double séjour de 45m2, comprenant une partie salon avec cheminée et une partie salle à manger
- 1 cuisine aménagée et équipée (intégralement restructurée en 2016)
- 3 chambres avec chacune sa salle de bain/douche et toilettes privative.
- une toilette indépendante
- une grande terrasse en partie couverte
A l'étage:
- 1 chambre avec salle de bains et toilette
•Consommations énergétiques: 225 KWh ep/m² An. (D)
•Emissions de gaz à effet de serre: 13 Kg eq CO2/m² An. (C)




La MAISON d'AMIS de 88 m² comprend:
- un grand séjour prolongé d’une alcôve coin bureau bibliothèque
- une cuisine semi ouverte aménagée
- une chambre
- une salle de bains avec toilette
- une salle de douche avec toilette
- une terrasse privative.
•Consommations énergétiques: 229 KWh ep/m² An. (D)
•Emissions de gaz à effet de serre: 12 Kg eq CO2/m² An. (C)


Les DEPENDANCES :
Piscine (au sel) forme libre
Garage de 29 m² prolongé d’un espace lingerie
Abri 2 voitures
Sur l’arrière de la propriété se trouve une terrasse/jardin lovée entre deux petits « cabanons » fermés
Cave de 20 m². Portail électrique. Tout-à-l’égout. Chauffage Électrique. Double vitrage dans toute la villa principale.

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